Q01：我可以申請學生校外住宿租金補貼嗎？

A01：112學年度第2學期起，請統一參閱內政部租金補貼專案，相關網址：

  https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0102.aspx。諮詢專線：(02)7729-8003【專人接聽時間為週一至周五上午8:00至下午6:00】。

Q02：我還沒滿20歲，可以簽約嗎？

A02：若真的無法取得父母或法定代理人同意或陪同時，依事實認定，租屋確實是未滿20歲之未成年所會遇到的，所以租約仍然有效。

Q03：我中途解約最高要付違約金一個月押金，那如果是房東中途解約呢？

A03：契約中的約束對象通常為房客，代表房東不受任何約束嗎？這是錯誤的，若房東要求房客提前搬離，則必須取得房客同意，才能終止租約。建議

 此類型問題在簽約前與房東討論清楚，避免日後糾紛。

Q04：電費收多少才合理？

A04：分租雅套房通常以每度幾元來計費，且只要不超過6.41元/度，就不算違法。若發現房東超收費用的話，則可以向消保官提出申訴。

Q05：東西壞了，修繕費誰付？

A05：按民法規定，如果契約中沒有特別約定的話，則房東有修繕及支付費用的義務。但還是建議雙方在契約中明定何種修繕由房東負責，何種又由房

  客負責，避免修繕糾紛的發生。

Q06：存證信函重要嗎？存證信函格式可參閱中華郵政全球資訊網-存證信函格式及使用說明

A06：存證信函最主要的功能就是「告知」以及「證據保存」。可以說是保障房東或房客的重要證據。舉例：當你一再的藉由電話連絡房東處理修繕

  時，房東總是置之不理，這時你可以寄送存證信函請房東正視處理，當事後房東一概否認你的任何通知時，郵局會有你寄送存證信函的證據，使

  房東無話可說。

Q07：帶朋友回來臨時過夜，房東跟我多收租金合理嗎？

A07：房客有自由使用房間的權益，所以房東不能以人數增加為由，向房客要求增加租金。如果在契約中加註不得帶人留宿，此條文將涉及限制人身自

  由的問題，就算已經簽約也屬無效。但是，若房東向房客要求支付增加的水電費，只要價格在合理範圍內是可以的。建議此類型問題在簽約前與

  房東討論清楚，避免日後糾紛。